来源：BB贝博狼堡体育 作者：西甲ballbet贝博 添加时间：2023-05-28 06:39:04

　　制作中央空调发家的远大集团宣告，将在湖南省长沙制作838米的国际榜首楼房“天空城市”，估量2013年元旦竣工。200多层的楼房能否在短短7个月建成？该项目现场施工状况怎么？高层修建的安全功能否得到保证？近来，《我国科学报》记者造访长沙、北京两地，企图复原“国际榜首楼房”的是是非非。

　　“远大体在湖南建国际榜首楼房？不是做空调的吗？”6月6日，一则由微博发布的音讯引发网友的热议。《我国科学报》记者尔后从当地政府部分及远大集团得悉，远大集团确已方案在长沙市望城区制作200多层、全钢结构的楼房，估量2012年11月开端装置，2013年1月竣工。6月下旬，记者看望当地得知，该项意图详细征地作业仍未展开，能否及时开工依然存疑。多名业内人士和专家向记者表明，远大的“楼房梦”疑似“放卫星”，规划、工期等均存疑。

　　和以往某些大型企业喜爱高调发布自己的项目不同，远大集团的“国际榜首楼房梦”，阅历了网络传言、媒体介入、被迫证明的一系列进程。但即便如此，也引起了网友“非惯例炒作”的质疑。

　　6月5日，网友“森狼senboy”发布微博称：“远大可建今晚宣告J220天空城市方案，将在湖南长沙制作一座220层的国际最楼房，比迪拜塔高50层。方案于2012年12月31日竣工。”另一位微博网友“杨雪龙11”则表明：“天空城市838米，比迪拜塔还高，并且两个月建成，迪拜塔可是建了6年啊。”

　　这一音讯随即在微博和各大网络论坛里被张狂转载，引发轰动效应。有网友跟帖戏弄称：“今后阿汤哥不用去迪拜塔了，下回来长沙拍碟中谍5吧。”但更多的网友则质疑远大是在“放卫星”，“220层，2个月，相当于每天要建立多少层？镇定考虑一下，这或许吗？”也有网友质疑这则音讯的真实性，“远大能否出来辟个谣？”

　　6月7日，远大集团总裁办、新闻业务负责人朱琳芳对外介绍，远大集团的确方案在长沙市望城区制作超高型修建，选用的是可继续修建技能，是一个归纳性社区概念的修建。但这个音讯是在内部安排的签约活动中被人泄漏出来的，集团暂时没有对媒体发表，“没想到被参与现场签约会的人传到网上”。朱琳芳表明，这一高层修建里边既能够寓居，也规划有酒店、医院、校园、商铺等设备。6月下旬，《我国科学报》记者也从朱琳芳处取得证明，远大的确在筹建“天空城市”。

　　同一天，湖南省长沙市望城区政府发布了该项意图相关状况，项目净占地30亩，总出资不低于40亿元，制作周期仅7个月。

　　望城区方面表明，远大可建公司拟在滨水新城中心区制作一栋集住所、酒店、校园、医院、写字楼等多种业态于一体的220层归纳大楼，选用远大自主研制的工厂化可继续修建技能，首要优势体现在抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无醛铅辐石棉建材、无扬尘污水废物施工等方面。技能中心是全钢结构模块化制作。拟选址望城区滨水新城大泽湖，估量一期征地上积约200余亩，其间30亩制作J220项目。

　　6月28日，《我国科学报》记者从望城区相关人士处得悉，6月5日晚，望城区委书记、区长谭小平的确代表望城区政府与远大可建科技有限公司签订了J220项目战略协议。“其实远大体建楼，半个月前就传开了，不过没想到这么快。”望城区星乡镇的一位居民这样说。

　　“做空调的也能盖楼房？现在的房地产是不是真成零门槛了？”这是网友甚至许多业内人士关于远大建楼房的榜首个反响。但事实上，远大并非榜首次建楼房，也并非榜首次用超惯例的时刻来建立大型修建。

　　翻看过往的记载能够发现，远大可建一贯把自己装置的快速，作为宣扬的噱头。比方一天建成上海世博会远大馆，6天建成远大城内的新方舟宾馆，15天建成30层的T30酒店。

　　2011年年末，远大集团和当地政府协作，在湘阴县漕溪港工业新区建起了T30塔式酒店。该酒店为模块式全钢结构，高30层，包含宾馆和办公用房。该酒店总修建面积1.7万平方米，仅用15天也便是360个小时建成。这一音讯其时甚至被英国媒体冠上“我国速度”的称谓。

　　“30层和200多层仍是有很大差异的，楼层越高，制作起来要考虑的问题越杂乱。相同的技能，能建30层，未必就能建200层。”一名高级工程师向《我国科学报》记者这样表明。

　　6月28日，《我国科学报》记者从远大集团取得一份有关“天空城市”的开端方案。这份由远大可建科技有限公司市场部供给的资料显现，远大此举是为了探究我国城市化路途并提高远大可继续修建水平。“咱们不是建一座地标修建，而是开发并广泛制作一种中等本钱、超低能耗的有用修建，一种未来城市生活方法。”

　　开端方案称，天空城市总高838米，220层，100万平方米，将运用钢材20万吨，电梯104台，83%的面积用作住所，可包容17400人，酒店、学院、医院、写字楼、商铺、餐厅等占地上积3%到5%不等，估量可包容3.14万人。

　　该方案还称，该修建的制作方法由迪拜塔规划师规划，选用远大可继续修建模块化资料，95%的工程量在远大工厂完结，一天装置5层。在安全性方面，能够完结9度抗震。在环保方面，大楼内部将沿袭远大可继续修建的一整套环保节能方法，如外墙15厘米保温、4层玻璃窗、新风热收回、非电空调及冷热电联产；大楼悉数选用LED灯，电梯刹车发电。比惯例修建节能5倍以上，比惯例修建节电约6倍。

　　在远大发布音讯的半个月后，“天空城市”的制作状况怎么？6月28日、29日，《我国科学报》记者前往望城区大泽湖进行看望。

　　“远大啊，长沙市的工业三巨子啊，三一重工，山河智能，剩余便是远大中央空调了。”出租车司机一路戏弄着，将记者拉到望城区。实际上，望城在上一年从前还只是长沙市部属的一个县，底子不属于长沙市区。下了出租车，当地人带着记者乘坐摩托车曲折赶到回龙村邻近的大泽湖片区中心地带。“这儿离市区大约20公里，可不算近。”乡民们这样介绍未来的“天空城市”。

　　大泽湖接近湘江，邻近还有闻名的麻石之乡丁字镇（原丁字湾）和霞凝港，长沙市区的各种路途修建所用的花岗石资料大多来自于此。由于城市开发的原因，大泽湖现在坐落主干道金星路周围，从岳麓大路接过来一路向北，沿途有许多住所楼盘。

　　记者在现场看到，“天空城市”暂定的选址地现在依然是一片荒芜的园地和大大小小的池塘，足有四五个足球场那么大，周围未见栅门或许其他障碍物。虽然正值南边水稻老练的时节，但这片地步却长满了各种野草，未见播种的痕迹。间或被乡民用来作为菜地，栽种的绿色丝瓜随风摇曳。

　　“现在好多人都去广州打工了，有些田就没人种，或许只种一季稻了。”乡民说：“这儿都是湖和地步，没有房子和其他修建，所以不需求把咱们迁走，估量远大也是看中了这点。”

　　多位乡民向《我国科学报》记者介绍，现在土地的征收还没详细执行下来，但这是早晚的事。征收按从前的标准是房子菜地山坡面积补助两千多元/平方米，然后按人头补助15.8万元/人，可是详细方针还没执行，“暂时没听到政府有什么风声”。

　　当被记者问询在这儿制作220层楼房的可行性时，乡民们说，由于这儿处处都是麻石，有或许地下不深的当地便是麻石，所以建楼房的话，地基或许会比其他当地要稳。

　　6月下旬，《我国科学报》记者查询湖南省以及望城区相关规划网站，没有发现远大这一项目获批的信息。而远大方面也坦承，项目本年4月发动，现在没有取得政府终究同意。

　　事实上，在“国际榜首楼房”音讯发布后，望城区政府也经受了许多谴责。望城区也一改之前的高调风格，悄然删去了官网上有关项意图介绍，并开端对媒体坚持警戒。6月28日，望城区委宣扬部新闻宣扬科科长凌小妹向《我国科学报》记者介绍，项意图征地作业必定由政府部分合作远大集团进行，但项意图批阅开展以及征地时刻等还需求问询远大集团，他们暂不方便泄漏。至于何时开工制作，她表明现在还没收到相关音讯，假如得到信息后将向媒体一致发布。

　　6月28日，远大集团总裁办朱琳芳向《我国科学报》记者表明，“天空城市”的相关状况现在以发布的“开端方案”为准，面临记者关于安全性的考虑、何时开工、是否夸张宣扬等质疑，她表明“没有其他东西能够泄漏”。

　　而远大集团董事长兼总裁张跃此前在承受新华社记者采访时表明，政府部分现在还在举行证明会、评价评审会，证明“天空城市”的安全性。

　　此前，远大可建公司国内市场部区域经理易建森在承受上海媒体采访时说，“天空城市”包含征地、根底制作、出产和装置钢结构等一切环节，总出资在80亿~100亿元。而依据望城区政府此前发布的音讯，“天空城市”制作周期为7个月。易建森表明，7个月的制作周期包含了地基、出产、装置、装饰全进程。

　　针对远大集团的自傲，许多业内人士纷纷表明质疑，以为远大是在搞“楼房”。北京某修制作计研讨院的一名专家对《我国科学报》记者表明，钢结构的超楼房层并不是新鲜事物，但现在大部分超高层修建一般不会单纯选用全钢结构或许钢筋混凝土结构，而一般选用混合结构。远大声称要制作838米的全钢结构大楼，委实让人置疑。

　　海归学者、工程（地震）学博士、京奇太振控科技开展有限公司总裁陈永祁也是许多质疑者之一，他甚至直指远大是在“吹嘘不上税”。

　　陈永祁从前为国贸三期、北京银泰中心、北京火车站加固工程等一系列国内闻名工程供给过咨询和主张，关于超高层修建的结构规划颇有研讨。他向《我国科学报》记者介绍，他从前留学国外多年，现在国外还没有超高型修建悉数运用全钢结构的先例，美国之前的世贸双塔、沙特的迪拜塔，虽然运用钢结构较多，但都是运用现浇的钢筋混凝土式修建，与远大所宣扬的全钢结构以及“工厂化”预制拼装彻底不相同。

　　他介绍，美国也建过许多装配式别墅，但这种兵营式的修建从来没有许多推行运用。有的美国公司想到把这种修建建在我国乡村，但从一开端就被否定。“装配式的钢结构有的方面或许好些，但基本问题仍是相同存在的。”

　　在制作高层修建时，设置钢筋混凝土内钢筋时要尽量防止在同一地址搭接；不管钢结构或钢筋混凝土柱子施工向上接时，也要极力防止在同一平面上联接。这都是为了从构造上加强结构的全体功能。陈永祁进一步解说：“假如人为把接头都放在同一个平面上，就应该选用比全体结构强得多的衔接方法。按层制作，现场靠螺栓搭接的修建，在承受风荷载时，螺栓重复受力产生疲惫和松动的或许性很大。任何一个螺栓的损坏，都会给结构带来丧命的全体损坏。”

　　陈永祁以为，远大的开端方案所宣扬的节能节电作用，却是很有或许完结的。但它所宣扬的全体式拼装的全钢结构大楼，存在全体功能差、衔接困难、抗震功能差、修制作计单一化，较为困难的半成品运送、装卸、吊装，价格昂贵等几个首要问题，“但从现在远大的开端方案来看，都没有正面答复这些问题”。至于远大所宣扬的是迪拜塔的规划公司规划，也不能作为“天空城市”在安全功能方面牢靠的依据，“人家只是管楼房内部的规划，修建资料和结构他们不会管”。

　　记者了解到，迪拜的哈利法塔是钢筋混凝土结构，其地基根底深化地下30米，用了192根长50米的混凝土灌注桩，重达11万吨，光地基作业就用了约5个月。其地上修建方面，601米以下为全钢筋混凝土结构，其上才选用钢结构，其间25层至30层有两层高的加强层。

　　北京现在的最高修建国贸三期大厦选用的是钢筋混凝土筒中筒结构。大楼的根底深化地下75米，选用了350根23米长钢筋混凝土钻孔灌注桩。桩顶为厚度达4.5米的钢筋混凝土根底板，悉数地基部分相当于8层地下修建。根底板上还有地下3层停车场，其修建的主体结构抗震抗风体的为筒中筒结构外加弹性桁架加强层，抗震抗风。

　　北京的另一高层修建银泰中心的地基根底部分也运用了200根30米长的混凝土灌入桩，上面还有4层钢筋混凝土地下室。

　　“从这3个闻名楼房的修建进程来看，838米的楼房，从安全视点考虑，光是地基制作，大约就需求7个月，更别谈还有主体修建的抗震抗风的加固作业，因而元旦前竣工不或许。况且全拼装的钢结构楼房并无先例，其安全性需求稳重考量。”陈永祁这样介绍。

　　“远大明显不知道一座838米的超高层修建是怎样规划、怎样盖起来的。”陈永祁说，一座这样的超高层修建，仅规划前的预备如地质勘探、安评价量，开端方案规划，施工预备等，任何一个部分也不是几个月就能容易完结的。“这是要盖一座百年长存的修建，不像装置空调设备。无边沿地缩短工期，只能拿献身质量作为价值。”

　　换一个视点来看，近年来，我国楼房制作的脚步正在加速，北京、上海、武汉连续有逾越300米的楼房现已建成或许正在修建。据一份不彻底统计的《摩天城市陈述》中的数据显现，我国在建的摩天大楼总数现已逾越200座（仅核算写字楼与酒店），相当于美国现有摩天大楼的总量。全球在建的摩天大楼中有87%在我国。“楼房”的背面值得咱们沉思。

　　一名从事房地产租借多年的人士向《我国科学报》记者表明，国内之所以一再呈现超高大厦，一方面与政府的鼓舞和推进是分不开的，“有了地标性修建，必定体面上美观，对当地的经济也或许有拉动作用”。另一方面，或许与企业领导人的好高骛远也有联系，“企业家脑筋一热，觉得能在房子租借、周边商业开发中取得巨大利益。但以办公楼为例，事实上超高层修建的房子租借并不太好”。他以为，一旦在资金和方针上呈现一些问题，远大集团的楼房方案或许会带来负面影响，“别忘了，史玉柱当年便是由于建伟人大厦破产的”。

　　我国社会科学院乡村开展研讨所教授、社会问题研讨中心主任于建嵘则对此事持保存情绪。他在承受《我国科学报》采访时表明，远大制作国际榜首大厦，必定有当地政府部分的要素，“比较拉动经济开展，它实际上还有一个广告效应在里边。一说要建楼房，必定会引发更多的重视，让咱们对它感兴趣”。

　　至于7个月内能否建成楼房，于建嵘以为仍是要遵从科学的规则，严厉批阅和规划。关于现在盛行的“楼房导致经济阑珊”的结论，他以为，不管是建楼房仍是建矮楼，并不等于经济必定要阑珊，建楼房与经济的阑珊没有必然联系。“难道光建矮楼，经济就不阑珊了？”经济的开展仍是要看资源、出资、消费等方面的状况。楼房一旦建成，就会成为地标性的修建，也或许会拉动邻近的房地产开展，促进旅行开展，“他们是这么想的，可是否能够到达这样的作用则另当别论”。

　　访我国城市科学研讨会秘书长、我国城市规划规划研讨院副院长李迅

　　《我国科学报》：从修建规划的视点来看，838米的楼房要在7个月内建成，远大此举是不是有夸张其词的嫌疑？

　　李迅：应该说，远大集团是有这个嫌疑。由于在此之前，全国际都没有这么高的楼。远大或许是方案做一个形象工程，可是能否7个月竣工，这应该是要打问号的。

　　李迅：应该是心态的问题吧，有些当地期望引起全社会的重视。也有许多人以为高便是好，其实纷歧定是这样。城市的现代化纷歧定就用“高”来替代，并不只是建楼房。当然，“高”现在也是一种趋势了，由于资源严重，现在的城市都是向上或向下开展，上天入地嘛。

　　建楼房或许是现在的一种潮流吧。这也不是我国独有的，像美国、日本、马来西亚也都有许多楼房，迪拜塔也是这样。

　　李迅：远大的这个修建是超高层，要考虑的问题许多。比方产生火灾的话，消防问题怎样处理。别的安全性也非常重要，产生地震怎样办？此外，还有舒适性、经济性、技能的牢靠性，这些都需求细心考量。

　　《我国科学报》：有一种观念以为，摩天大楼立项之时，是经济过热时期；而摩天大楼建成之日，便是经济阑珊之时。你怎样看这个观念？

　　李迅：这个观念有点过于肯定。可是制作楼房能够作理性分析，它的投入产出比是能够提早做的，做完之后再来谈。每一栋楼都有各自的详细状况，不能这么肯定。

　　《我国科学报》：现在中西部区域也在大力制作楼房，这是否和当地政府寻求GDP、寻求政绩有关？

　　李迅：必定是有联系的，建楼房有一种连带的效应。可是中西部区域是不是必定要建楼房，这个能够评论。由于事物的开展有一个不确定性，存在变数。咱们举个比方，比方埃菲尔铁塔，其时全巴黎的人都骂它，觉得不该该建，但现在它现已成为巴黎的标志。所以说此一时彼一时。现在当地政府热心寻求建楼房，我觉得这种现象背面的原因能够评论。

　　《我国科学报》：中西部区域制作摩天大楼，出租率以及企业盈利率是否很难有保证？

　　李迅：那也不能肯定来看。我国的状况比较杂乱，也不能混为一谈。也不是说，中西部区域高层修建的招租率就必定低。假如这个区域有一些构思工业兴旺的话，也或许会构成规划效应，拉动经济的开展。

　　李迅：从整体趋势来说，我国甚至整个东亚区域，现在楼房的密度相对会集，高层修建也是比较多的。像日本、新加坡、我国台湾、香港、上海，都是楼房特别多。这一点和欧洲、北美国家还不相同，咱们这边的楼比较高一点，将来咱们的楼房数量必定是要逾越他们的。

　　别的，现在从技能开展的视点也能够支撑楼房的制作。建楼房也是一个在全球范围内评论的问题。楼房自身是一种节省资源的方法，不能一味地责备。整体趋势来说，制作高层修建是对的，可是不是必定要建超高层修建，这个问题值得评论。

　　作为一个在中央空调范畴享誉全国甚至国际的大型企业，远大在自己了解的范畴无疑有满足的发言权，关于修建的智能化好像也能沾上边。但惋惜的是，建楼房并不等于卖空调，隔行如隔山。在商业国际里，你能够在某个范畴很专业，却不能做到一切范畴都是行家。究竟，精明如史玉柱者，二度翻身依托的仍是自己10多年前了解的保健品。但关于远大这样一个只是制作了两三个修建物之后，就勇于喊出两个月内拼装成一栋220层大楼的企业，其行为着实让人难以相信。220层的楼房，可不是7个30层的酒店叠加拼装那么简略。越往高处修建，任何一个细微的差错都有或许导致整栋修建毁于一旦。

　　当然，远大也未必真方案在不到半年的时刻内，完结从批阅、打地基到拼装838米楼房的方案，最精明莫过于商人，这样的标语，不喊白不喊，横竖届时推延制作也有的是理由；喊了不白喊，至少给企业起到宣扬效应。君不见，短短半月内，远大与国际榜首楼房现已成功地成为网络查找的热词。

　　回忆这几年，其实国内各大城市企图完结楼房梦的并不只是是长沙一地，武汉、深圳，咱们都在比着建，好像自家的地盘内没个摩天大厦，都羞于见人相同。攀比的心态，自古有之，但在时下的我国，不管什么范畴，好像特别多。从心理学的视点说，这其实是一种自卑的心态，是“由于你有，所以我也要有”，咱们都来比着建，而不是去挑选合适自己开展的道路。

　　从别的一个视点来说，这也反映了在这个转型时期，整个社会浮躁的心态。科技一日千里，周遭的社会也在快速产生变化，在繁忙的社会里，个人也好，城市或许企业的决策者也好，都在追随着别人的脚步，企图用最短的时刻完结最快的更新，取得最多的效益。当快成为一种尘俗文明的代名词时，呈现这样声称要两个月组成220层楼房的“豪举”也就不足为怪了。可是记者觉得，许多时分，咱们应该停下自己的脚步，考虑下怎么朝正确的方向行进，怎么保证楼房的根基安定和安全功能，而不是一味着重“加速度”。由于再快的速度，再高的大楼，也总会有一天被别人逾越。（小彭）

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