来源：BB贝博狼堡体育 作者：西甲ballbet贝博 添加时间：2024-05-10 12:21:59

　　是承包人进行工程建设, 发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘测考察、设计、施工合同。

　　建设工程的主体是发包人和承包人。建设工程的发包人，一般为建设工程的建筑设计企业，即投资建设该项工程的单位，也是所谓“业主”。建设工程的承包人，是指实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建设工程实行总承包的单位、勘察承包单位、设计承包单位、施工承包单位和承包分包工程的单位。

　　建设工程勘测考察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。建设工程勘测考察，是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘测考察文件的活动。勘察人一般应当是专门的地质工程单位。

　　本案由的管辖需要格外的注意，根据《民事诉讼法》第23条规定, 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第33条第1项规定，因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖。2015年，《民事诉讼法解释》第28条进一步明确了 “不动产纠纷”的范围。同时规定“建设工程项目施工合同纠纷”按照不动产纠纷确定管辖。根据《民事诉讼法解释》第28条精神，“建设工程项目施工合同纠纷”并不限于本案由中的第四级案由 “建设工程项目施工合同纠纷”，还包括第四级案由“建设工程价款优先受偿权纠纷”“建设工程分包合同纠纷”“建设工程监理合同纠纷”“装饰装修合同纠纷”“铁路修建合同纠纷”“农村建房施工合同纠纷”。其中，按照不动产纠纷确定管辖的“建设工程分包合同纠纷”主要是针对的是施工承包人承包建设工程后的分包合同，对于勘察承包人、设 计承包人承包建设工程后的分包合同应按照合同纠纷确定管辖。

　　《民法典》合同编第18章对建设工程合同作出了专门规定，《建筑法》及国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》《建设工程勘测考察设计管理条例》《建设工程质量管理条例》等三部行政法规亦对建设工程活动进行规范。《铁路法》第3章的铁路建设部分可作为审理铁路修建合同纠纷案件的参考。《最高人民法院关于审理建设工程项目施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》亦在清理之前相关司法解释的基础上根据《民法典》而制定，为审理建设工程项目施工合同纠纷提供了明确的裁判规则。

　　在本次案由修正征求意见过程中，有意见提出，建议删除第三级 案由“建设工程合同纠纷”，将“建设工程勘测考察合同纠纷”“建设工程 设计合同纠纷”“建设工程项目施工合同纠纷”升级为第三级案由，其他第四级案由作为第三级案由“建设工程项目施工合同纠纷”项下的第四级案由。理由：2015年《民事诉讼法解释》明确，建设工程项目施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。将“建设工程项目施工合同纠纷”案由升级 为第三级案由，下设：（1）建设工程价款优先受偿权纠纷，（2）建设 工程分包合同纠纷，（3）装饰装修合同纠纷，（4）铁路修建合同纠纷，（5）建设工程监理合同纠纷，（6）农村建房施工合同纠纷。这样更加容易确定管辖，避免司法实践发生争议。这种意见有一点道理。但是，《民法典》合同编专章规定了 “建设工程合同纠纷”，如果将该 第三级案由删去，实在不妥经慎重研究，此次修正不对该案由做调整，但要对管辖问题予以明确，统一司法实践认识。

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